قفل شکن شورا کار نکرد؛ بازار کم رمق ساخت و ساز

به گزارش اکوایران، بهمن ماه سال گذشته معاون شهرسازی و معماری شهرداری تهران در گفتگو با خبرنگاران از افزایش صدور پروانه‌های ساختمانی در پایتخت به ۸۰۰۰ پروانه تا پایان سال1401 خبر داده بود، علیرضا زاکانی در نشست خبری خود در خرداد ماه سال جاری اما تعداد پروانه های صادر شده در سال 1401  را بیشتر از آنچه معاونش پیش بینی کرده بود اعلام کرد،شهردار تهران با اعلام اینکه از سال ۹۱ شاهد سقوط صدور پروانه هستیم و حداقل آن به سال ۱۴۰۰ رسیده است، خطاب به خبرنگاران گفت: ما در سال ۱۴۰۱ توانستیم ۱۰ هزار و ۴۰۰فقره پروانه صادر کنیم و مسیر سقوط شکسته شد!

چهارم شهریور ماه 1402 مرکز آمار ایران اطلاعات پروانه‌های ساختمانی صادرشده توسط شهرداری‌های کشور در سال 1401 را منتشر کرد، گزارشی که به گفته بهروز شیخ رودی بر خلاف ادعاهای شهردار تهران حکایت از افزایش تنها 40 پروانه ساختمانی در سال 1401 نسبت به سال 1400 دارد، روندی که به گفته این کارشناس مالیه شهری بر خلاف ادعای زاکانی در شکسته شدن مسیر سقوط نشانه تداوم سقوط و ناکارآمدی سیاست های تخفیفی مدیریت شهری دوره ششم در رونق بخشیدن به ساخت و ساز دارد.

بهروز شیخ رودی؛معاون محاسبات و پایش عملکرد پیشین شورای شهر تهران در گفتگو با اکو ایران با اشاره به اطلاعات پروانه‌های ساختمانی صادرشده توسط شهرداری‌های کشور در سال 1401 که شهریورماه امسال توسط مرکز آمار ایران منتشر شده است گفت: بر خلاف ادعای زاکانی که حرف از صدور 10 هزار و 400 پروانه در سال 1401 توسط شهرداری تهران زده بود ما شاهد آن هستیم که مرکز آمار ایران به عنوان مرجع رسمی انتشار آمار و اطلاعات در کشور تعداد پروانه های صادر شده توسط شهرداری تهران در سال 1401 را تنها برابر با 5 هزار و 723 پروانه اعلام کرده ،یعنی چیزی حدود نصف ادعای شهردار تهران. گزارش مرکز آمار ایران نشان می دهد قفل شکن چمران برای شکستن قفلی که او ادعا کرده بود شورای پنجم بر ساخت و ساز در پایتخت زده درست کار نکرده است! شورای ششم با رئیس پرسابقه اش در دومین سالش هم نتوانسته است رونقی برای ساخت و ساز در شهر فراهم کند.

این کارشناس مالیه و اقتصاد شهری با اشاره به گزارش مرکز آمار ایران درباره اطلاعات پروانه‌های ساختمانی صادرشده توسط شهرداری‌های کشور در سال 1401 افزود: مطابق این گزارش شهرداری تهران در سال 1401 تعداد 5 هزار و 723 پروانه ساختمانی بر روی زمین هایی با مجموع مساحت1 میلیون و 788 هزار متر مربع صادر کرده است و در این پروانه ها اجازه ساخت و ساز زیربنایی بالغ بر 7 میلیون و 750 هزار متر مربع در قالب 43 هزار و 531 واحد داده است. این آمار نمایانگر آن است که شهرداری تهران در سال1401 نسبت به سال 1400 تنها توانسته است 40 پروانه بیشتر صادر کند و تعداد 5 هزار و 683 پروانه ساختمانی صادر شده در سال 1400 را به تعداد 5 هزار و 723 پروانه برساند. البته این افزایش فقط در تعداد پروانه ها بوده است و ما در بقیه موارد شاهد روند کاهشی سال 1401 نسبت به سال 1400 هستیم!این آمار می گوید سیاست های رونق بخشی که چمران و زاکانی با تخفیف تا 40 درصد در سال 1401 دنبال کردند فقط به صورت محدود باعث افزایش تعداد پروانه های صادر شده را فراهم کرده است ولی در حجم زیربنا وتعداد واحدهای ساختمانی که رشد آنها نشانه رونق ساخت و ساز است نه تنها موفق عمل نکرده اند بلکه با کاهش نسبت به سال 1400 هم روبرو هستیم.

معاون محاسبات و پایش عملکرد شورای پنجم با اشاره به زیربنای ساخت و ساز در پروانه های صادر شده افزود: مطابق گزارش مرکز آمار ایران پروانه های ساختمانی صادر شده در سال 1401 شهرداری تهران ما شاهد اجازه ساخت و ساز برای زیر بنایی بالغ بر 7 میلیون و 750 هزار متر مربع در قالب 43 هزار و 531 واحد ساختمانی هستیم وقتی این رقم را با اطلاعات مربوط به سال 1400 که توسط مرکز آمار ایران منتشر شده مقایسه می کنیم می بینیم، در حالیکه چمران ادعای شکستن قفل ساخت و ساز  در پایتخت را مطرح کرده بود و زاکانی با طرح ادعای ارزان کردن پایتخت از افزایش تعداد پروانه های ساختمانی حرف زده بود،مساحت زیر بنای ساخت و ساز در سال1401 نسبت به سال 1400 با 927 هزار متر مربع کاهش مواجه شده است، همچنین تعداد واحدهای ساختمانی نیز در سال 1401 نسبت به سال 1400 کاهش 1 هزار و 18 واحدی را تجربه کرده است، در حقیقت علی رغم ادعاهای خلاف واقع  چمران و زاکانی ما در واقعیت و مطابق گزارش مرکز آمار ایران شاهد سقوط زیربنای ساخت و ساز و تعداد واحدهای ساختمانی در سال 1401 نسبت به سال 1400 هستیم!

شیخ رودی با اشاره به تشکر زاکانی از چمران و اعضای شورای ششم در تصویب لایحه تخفیف تا 40 درصد به پرداخت های نقدی مودیان شهرسازی درآبان ماه 1401 افزود:سیاست تخفیف تا 40 درصد که با امضای چمران و تشکر زاکانی از شورای ششم همراه بود بر اساس گزارش رسمی مرکز آمار ایران برای رونق ساخت و ساز در پایتخت دستاوردی نداشته است و حالا با استناد به آمار ساخت و ساز در سال 1401 می توانیم بگوییم تنها دستاورد سیاستگذاری تخفیفی شورای ششم با راهبری چمران و اجرای زاکانی دادن یارانه بی هدف به بساز و بفروش ها از جیب مردم تهران بوده است،چمران و زاکانی باید به مردم پایتخت پاسخ بدهند که نتیجه تخفیف تا 40 درصدی که به بهانه رونق ساخت و ساز دادند چرا تاثیر جدی بر افزایش زیربنای ساخت و ساز و تعداد واحدهای مسکونی که در پروانه های ساختمانی صادر شده در سال 1401 شهرداری تهران نداشته است و حتی منجر به کاهش زیربنا و تعداد واحدها نسبت به سال 1400 شده است؟!

این آمارها نشان می دهد شورا با تصویب تخفیف تا 40 درصدی ضمن تحمیل عدم النفع به عموم شهروندان تهرانی زمینه بهره مندی بساز و بفروش ها از یارانه بی هدف و تخفیف بی سابقه در تاریخ بلدیه را فراهم کرد؟!خوب است رئیس پرسابقه شورای ششم یکبار هم که شده از زیر بار پذیرش مسئولیت سیاستگذاری های بی نتیجه اش در شورای شهر شانه خالی نکند و مسئولیت شکست سیاستگذاری اش را بپذیرد! به هر حال گزارش مرکز آمار ایران نشان می دهد  قفل شکن چمران نه تنها کاری از پیش نبرده است، بلکه باعث کاهش مساحت زیربنای ساخت و ساز و تعداد واحدهای ساختمانی در پروانه های صادر شده سال 1401 شهرداری تهران نسبت به سال 1400 نیز شده است.