نکته جدید این گزارش تکرار دوباره افزایش حجم معاملات مسکن است. در آذرماه امسال برای دومین روند ماهانه حجم معاملات افزایش پیدا کرده است. به نظر میرسد گروه جدیدی از متقاضیان در بازار حضور دارند.جنس جدید متقاضیان در بازار از کدام گروه هستند؟ مصرفی یا سرمایه ای؟

احسان برین، پژوهشگر اقتصادی به این سوال پاسخ می دهد.

افت توقع خریداران

 در بخش اول برنامه متراژ به سهم معاملات مسکن تهران به تفکیک عمر بنا پرداختیم. 

توقع خریداران مسکن افت کرد. جهش قیمت مسکن اتفاقی متفاوت را در این بازار رقم زد و رفتار خریداران با تغییر جدیدی مواجه شد. 

سهم خرید واحدهای نوساز و تازه‌ساز کاهش یافت و این سهم به واحدهای بالای ۲۰ سال منتقل شد. البته کاهش میزان خرید واحدهای نوساز در دو سال گذشته روند کاهشی داشته اما این کاهش سهم، به واحدهای میانسال منتقل شده بود که در حال حاضر این تقاضا به یکباره در جهت خرید واحدهای بالای ۲۰ سال هدایت شده است.

سهم خرید و فروش واحدهای زیر ۱۰ سال و بالای آن چه تغییری کرده است؟ در بخش اول برنامه متراژ می‌توانید ببینید.