حرف حساب مالکان در بازار پرآشوب اجاره چیست؟
بازار اجاره در حالی یکی از دوران پرآشوب پیک نقل و انتقالات را سپری میکند که مستأجر و موجر هر دو حرف به ظن خود، حرف حساب میزنند.
به گزارش اکوایران، یکی از مشاوران املاک فعال در مناطق نیمه جنوبی پایتخت با اشاره به اینکه امسال به واسطه افزایش نرخهای پیشنهادی اجاره، مهاجرت مستأجران غیرمتعارف شده است، گفت: هر چند این وضعیت را در سالهای گذشته نیز شاهد بودیم اما امسال محسوستر است.
وی می گوید: حتی نرخ های نامتعارف بازار اجاره هم برخی مالکان را راضی نمیکند، از این جهت که بسیاری از آنها هزینه و فایده را میسنجند.
این مشاور املاک معتقد است: برخی موجران حتی به این نتیجه رسیدند که ملک خود را اجاره ندهند و توجیه آن ها این است که یکی دو میلیارد تومان ارزش ملک آنها است و اگر این سرمایه خود را در بانک سرمایه گذاری کنند بسیار بیش از نرخ اجارهبها سوددهی دارند و این در برابر اجاره ماهانه 4 میلیون تومان ناچیز است. با این توجیه نرخ پیشنهادی خود را افزایش میدهند.
وی گفت: برخی دیگر از موجران به واسطه اینکه از محل اجاره، ارتزاق میکنند، در برابر کاهش نرخ پیشنهادی خود مقاومت دارند.
بررسی شاخص اجاره مسکن در شهر تهران و کل مناطق شهری در تیر ماه 1401 نشاندهنده رشد به ترتیب معادل 47.4 و 52.3 درصد نسبت به ماه مشابه سال قبل است. رشد ماهانه این شاخص در تیر ماه در شهر تهران و کل مناطق شهری یکسان و معادل 4.5 درصد است.
این درحالی است که در تهران مجوز افزایش سقف اجاره بها 25 درصد است و آمارهای رسمی بانک مرکزی نشان از شکست ورود دولت به موضوع مهار رشد اجاره بها در کشور دارد.
محله |
متراژ(مترمربع) |
سن بنا(سال) |
اجاره (تومان) |
رهن (تومان) |
جهان آرا |
100 |
26 |
9 میلیون و 500هزار |
250 میلیون |
وحیدیه |
53 |
12 |
- |
350میلیون |
میدان رازی |
78 |
نوساز |
- |
550میلیون |
جنت آبادجنوبی |
122 |
10 |
15میلیون و 500هزار |
350میلیون |
تهرانپارس،خ 222 غربی |
90 |
15 |
- |
800میلیون |
نامجو |
43 |
6 |
- |
350میلیون |
سبلان شمالی |
46 |
2 |
3 میلیون و 200هزار |
200میلیون |
پلیس |
60 |
15 |
3میلیون |
175 میلیون |
سردار جنگل |
65 |
15 |
- |
520میلیون |
شهرک نفت |
63 |
13 |
8میلیون و 500هزار |
100میلیون |
پونک مخبری |
60 |
10 |
8میلیون و 500 هزار |
80میلیون |
تیتر یک در اکوایران
پربینندهترینها
-
تغییر جای استانها در نقشه فلاکت ایران؛ کرمانشاه اول شد
-
بازار خودرو با این خبر بهم میریزد / سیگنال منفی وزیر صمت به خودروسازان
-
روند صعودی و نزولی قیمتها در بازار مسکن
-
ظریف: مهمترین کاری که باید ایران در جنگ غزه انجام میداد
-
پایان دعوای سازمان امور مالیاتی با طلافروشان
-
انتشار جزئیات توافق آتشبس در غزه
-
نسخه جدید بنسلمان و بایدن برای تغییر چهره منطقه؛ ابرتوافق تا چند هفته دیگر امضا میشود؟
-
تزلزل در ایستگاه پایانی و خط قرمز روی اسرائیل؛ پلن B بنسلمان ابرتوافق خاورمیانه را نجات میدهد؟
-
هجوم غولهای بانکی جهان به ریاض/ عربستان گوی سبقت را از امارات میرباید؟