وام اوراق مسکن، رونق را به بازار بازمیگرداند؟
اکوایران: یک پژوهشگر اقتصادی معتقد است وام اوراق مسکن در شرایط کنونی نمیتواند به متقاضی کمک کند و رونق را به معاملات بازار ملک بازگرداند.
به گزارش اکوایران، احسان برین - پژوهشگر اقتصادی - میگوید: سیاستگذار پولی در چند هفته گذشته تلاش کرد تا از طریق افزایش سقف وام مسکن قدرت خرید متقاضیان را ترمیم کند. اینگونه گشایشها در وام مسکن میتواند موثر و خوب باشد، به شرط آنکه سایر شرایط برای بالفعل شدن تقاضای خرید مسکن وجود داشته باشد.
او در این باره به اکوایران توضیح میدهد: بالاترین سقف وام خرید مسکن برای زوجین در شهری همچون تهران به صورت ترکیبی معادل 960 میلیون تومان پیشبینی شده است که رقم اقساط ماهیانه آن در حدود 19 تا 20 میلیون تومان برآورد میشود؛ رقمی که بیتردید در توان بخش زیادی از متقاضیان مصرفی خرید مسکن نیست.
برین با بیان اینکه رقم اقساط ماهیانه وام اوراق مسکن با واقعیتهای درآمدی جامعه همخوانی ندارد، ادامه میدهد: آن دسته از مردم که درآمدشان به این ارقام برسد و بتوانند چنین اقساطی بپردازند، شاید اصلاً جزو متقاضیانی که نیاز به وام مسکن 960 میلیون تومانی دارند، نباشند. این در حالی است که متقاضیانی که برای خرید مسکن نیاز به دریافت وام 960 میلیون تومانی دارند، اصلا درآمدشان به پرداخت اقساط این وام نمیرسد.
او یک نکته دیگر را هم اضافه میکند: اگر قیمت مسکن در تهران را متری 60 یا 64 میلیون تومان در نظر بگیریم، با وام 960 میلیون تومانی چند متر مسکن میتوان تهیه کرد؟ بنابراین افزایش سقف وام مسکن اگرچه اقدامی خوب به شمار میرود اما اصلاً کافی نیست و با واقعیتهای فعلی بازار مسکن در شهری مانند تهران همخوانی ندارد.
تیتر یک در اکوایران
پربینندهترینها
-
گورستان جدید پایتخت در شرق است یا غرب ؟
-
توافقی که به یک تار مو بند است/ بن سلمان کوتاه نمیآید!
-
گشوده شدن جبهه جدید در جنگ اوکراین؛ آغاز پیشروی ارتش روسیه به سوی شهر بزرگ خارکف
-
نفوذ خزنده به قلب یمن؛ خواب چین و روسیه برای دریای سرخ
-
کدام استانها بیشترین چک برگشتی را داشتند؟
-
شکست ابرتوافق منطقه و ضربه بزرگ به کاخ سفید؛ چرا الگوبرداری از کرهجنوبی روی ریاض جواب نمیدهد؟
-
پیشبینی بورس فردا 23 اردیبهشت 1403 / روزهای سکون در بازار سهام به عدد 12 رسید
-
ملکالموت نظم پساشوروی/ جنجالبرانگیزترین جنبه جنگ اوکراین
-
رئیس کل بانک مرکزی: انتشار اطلاعات مالی موسسه مصاف غیرقانونی است