به قیمت های پیشنهادی مسکن اعتماد نکنید

در این گزارش اکوایران، به بررسی وضعیت خرید و فروش مسکن در محله شهر زیبا پرداخته‌ایم.محله شهر زیبا در منطقه 5 تهران واقع شده و از شمال به بزرگراه همت، از جنوب به بزرگراه حکیم، از شرق به بزرگراه باکری و از شرق به رودخانه کن محدود می‌شود.

این محله هم‌اکنون به چند محله مستقل با نام‌های شهر زیبا، اندیشه شمالی و سازمان آب تقسیم شده است. این محله در جنوب محله شهران، شمال بلوار فردوس، شرق محله سازمان برنامه و محله جنت آباد و غرب محله المپیک و جنوب رشته کوه البرز قرار دارد.

یک مشاور املاک در محله شهر زیبا به اکوایران می‌گوید:پس از تعطیلات عید و شروع کار املاک بازار در وضعیت نامشخصی قرار می‌گیرد و هم‌اکنون نیز قیمت ملک‌ها کارشناسی نشده و قیمت پیشنهادی مالکان دور از ارزش واقعی خود ملک است.

او همچنین با اشاره به افزایش معاملات این محله در اسفند 1401 نسبت به اسفند 1400 می‌گوید، علی‌رغم تورم و افزایش قیمت معاملات در اسفند 1401 صورت می‌گرفت.

این مشاور املاک ادامه داد: بازار مسکن در ماه جاری (فروردین) که مصادف است با ماه رمضان، یک مقدار مبهم است و املاک به تازگی شروع به کار خود در سال جدید کرده‌اند و فعلا قیمت‌ها مشخص نشده است.یک خانه با متراژ 117 مترمربع، با قدمت 11 سال، 10 میلیارد و 500 میلیون تومان قیمت‌گذاری شده است.برای واحدی 60 متری با عمر بنای 10 ساله، 4 میلیارد و 830 میلیون پیشنهاد شده است.آپارتمانی دیگر در این محله، با 85 مترمربع متراژ و نوساز، 7 میلیارد و 400 میلیون به فروش می‌رسد.