حضور نوسانگیران در بازار مسکن
یک اقتصاددان میگوید: در شرایط فعلی بازار مسکن، بستر حضور نوسانگیران فراهمتر است.
فخرالدین زاوه- اقتصاددان- در گفتوگو با اکوایران درباره بازار مسکن توضیح داد:« بازاری مانند ملک خیلی نقدشونده نیست، یعنی فروش ملک دشوار است و از یک طرف قیمتگذاری کالای ناهمگن مسکن هم پیچیده است و هر ملک با ملکی دیگر متفاوت است.»
به گفته وی، این باعث میشود در یک شرایط عمومی افراد اشتباه کنند و دچار خطای قیمتگذاری شوند؛ یعنی طرفین معامله به این نتیجه برسند که فروشنده در محاسبات قیمت اشتباهی کرده و آن وقت باعث میشود با نیت نوسان گیری وارد بازار شوند و در شرایط بیثبات و تورمی اقتصاد الان، بستر این موضوع فراهمتر است.
او همچنین میگوید:«در شرایط حاضر، ممکن است فروشنده اشتباه بکند چرا که معمولا فروشنده آنقدر حرفهای نیست؛ هم خصوصیات ملک مهم است و هم آگاهی از تحولات اقتصاد کلان. همچنین ممکن است فروشنده این دو مورد را با همدیگر نداشته باشد ولی یک معاملهگر حرفهای مسلطتر باشد در این حوزه.»
زاوه در ادامه گفت:«معاملهگر حرفهای هم یا حتی معاملهگران دیگری که به نیت سرمایه گزاری وارد بازار میشوند، ممکن است انتظار کسب سودهای آتی را داشته باشند و برخلاف انتظار آنها پیش برود.»
در مجموع از نظر وی، نوسانگیران همیشه در بازار مسکن حضور دارند و در این شرایط فعلی، بستر حضور آنها فراهمتر است و برای مثال اگر یک نوسانگیر در ماه شاید یک گزینه برایش پیش میآمد، اگر از ده پیشنهاد سابق با همان میزان پیشنهاد دریافت میکند میتوان گفت احتمال اینکه فرصتهای مناسبتری هم برای وی باشد وجود دارد به ویژه در بازارهای شب عید که بازار متلاطمتر است.
تیتر یک در اکوایران
پربینندهترینها
-
بمب ساعتی چچن؛ هراس کرملین از مرگ احتمالی متحد بزرگ پوتین
-
سیگنال نگرانکننده برای تلآویو؛ توقف بیسابقه ارسال مهمات از سوی واشنگتن
-
افزایش تهاتر در بازار مسکن
-
هجوم دیوانهوار چینیها به سمت طلا؛ آینده فلز زرد تحت تاثیر نفوذ چین
-
اینک آخرالزمان/ فرمان رزمایش هستهای در مسکو، تهدید اتمی اروپا از سوی متحد پوتین
-
پیشبینی بورس فردا 17 اردیبهشت 1403 / سقوط شاخص کل یک ساله شد!
-
قمار بزرگ بن سلمان با تلآویو؛ سنگهای بزرگ پیش پای ابرتوافق منطقه
-
بازار مسکن در تله نوسان جدید
-
نشست اضطراری رئیس سیا؛ مذاکرات آتشبس غزه در آستانه فروپاشی