به گزارش اکوایران، شهردارتهران این هفته هم یک پروژه ساخت مسکن را کلنگ زنی کرد . پادگانی در تهران که قرار است بخشی ازتعهدات شهرداری درحوزه تولید مسکن راتامین کند .

حمیدرضا صارمی ، معاون شهردار تهران در آیین آغاز ساخت بیش از ۱۰هزار واحد مسکونی قرارگاه جهادی مسکن گفت که نخستین هدف رفع موانع ساخت مسکن، دومین هدف کاهش زمان صدور پروانه ساخت، سومین هدف نوسازی بافت فرسوده و چهارمین هدف نیز بهبود وضعیت مسکن در شهر تهران بود.معاون شهرسازی و معماری شهردار تهران ادامه داد: تا  کنون قرارداد ساخت ۲۲۰ هزار واحد مسکن با مجموعه های مختلف دولتی و خصوصی منعقد شده است.

وی همچنین گفت: در قرارگاه نیز کلنگ ساخت بیش از ۱۰ هزار واحد مسکونی به زمین زده می شود.صارمی با بیان اینکه بیرون آوردن بازار مسکن از رکود زمان‌بر بوده و عوامل مختلفی در آن تاثیر دارد، یادآور شد: ما با استفاده  از یک برنامه استراتژیکی که در این بخش در نظر گرفتیم در سه مدل کار را دنبال می کنیم. نخستین مدل زمین و پروانه از شهرداری ساخت از شریک، دومین مدل  زمین و ساخت از شریک صدور پروانه از شهرداری و سومین مدل نیز زمین و ساخت و پیگری صدور پروانه با شریک و رفع موانع و توافقات از شهرداری تهران است.وی تاکید کرد: در این پروژه ۶۵ درصد از سرانه های عمومی این منطقه تامین می شود و در قدرالسهم ارتش نیز بخشی به تامین سرانه های عمومی اختصاص داده می شود تا معضل رکود مسکن را حل کنیم.

معاون شهردار تهران در ادامه گفت: بعد از چندین سال - به غیر از سال۹۷ که در برهه ای از زمان صدور پروانه ساخت رونق گرفت و دچار رکود شد- در سال ۱۴۰۱ متراژ صدور پروانه دوباره بیشتر شده است.

وی افزود: با تلاش های شهرداری و همراهی کمیسیون ماده ۵ عملکرد صدور پروانه ساخت در این دوره مدیریت شهری ۴۶ درصد رشد داشته است و ۹۶ هکتار نیز به فضای عمومی شهر اضافه می شود.

صارمی ادامه داد: این در حالی است که در جریان پروژه امروز ۱۱ هکتار به کاربری های عمومی اضافه می شود و همچنین در ۶ هکتار متعلق به ارتش هم سرانه های عمومی دیده شده است.

وی بیان کرد: ما حدود ۲۰۰ هزار پلاک فرسوده در شهر تهران داریم که می توان چند صد هزار مسکن در این پلاک ها تولید کرد که هم سطح رفاه زندگی بالاتر می رود و هم بازار مسکن از رکود خارج می شود.

 معاون شهردار تهران با اشاره به اینکه سیاست دولت این است که تولید مسکن را در جایی انجام دهیم که زیرساخت ها وجود دارد، بیان کرد: با حمایت شهرداری و ابلاغ بند ۱۵ از امروز؛ پیش بینی می شود ۶۰۰۰ پروانه ساخت تا پایان سال صادر می شود.

وی یادآور شد: بررسی ها نشان می دهد از سال ۱۳۹۰ تا پایان دولت قبل ۱۸ مصوبه شورای عالی صادر شده است که باعث بی تحرکی بازار مسکن شده است.

معاون شهردار تهران تاکید کرد: در سال ۱۳۹۰،  ۳۵ میلیون متر مربع صدور پروانه ساخت انجام شد در حالی که در سال گذشته تنها ۵  میلیون متر مربع صدور پروانه ساخت در تهران انجام شده است.

وی در ادامه گفت: اگر امسال ۱۰ میلیون متر مربع افزایش داشته باشیم، درواقع  ۱۰۰ هزار میلیارد سرمایه گذاری شده و ۱۶۰ شغل ایجاد می شود و طبق تاکید شهردار رکود مسکن باید به سمتی رود که ساخت و ساز بر اساس حمل و نقل عمومی و ساخت مسکن بر مبنای معماری ایرانی- اسلامی باشد.

مهدی چمران، رییس شورای اسلامی شهر تهران  نیز دراین مراسم   با بیان اینکه باید حرکت سازنده‌ای که در تهران آغاز شده سرعت بیشتری به خود بگیرد، گفت: در بحث صدور پروانه به جایی که باید نرسیدیم و باید به جایی برسیم که صدور پروانه مشکلی برای سازندگان ساختمان به وجود نیاورد و این پروانه‌ها با سرعت مطلوب صادر شود.

وی با بیان ما در ایران در زمینه معماری حرف برای گفتن داشتیم و داریم، افزود: ما مبدع مواردی مانند گنبد و طاق های طولانی و تاسیساتی مثل قنات بودیم؛ بنابراین باید بتوانیم مردم را تشویق و ترغیب به ساخت و ساز کنیم و کار را برای آنها تسهیل کنیم.

چمران در پایان گفت: توان مالی پایین بوده که بافت های قدیمی ما را به بافت فرسوده تبدیل کرده و باید در بحث ساخت‌وساز و نوسازی از طریق اعطای وام‌های کم‌بهره و تسریع در صدور پروانه به مردم کمک شود؛ بیشتر از سهم ده درصدی در نوسازی تلاش شده، اما به دلیل گسترش بافت فرسوده نیاز به تلاش بیشتر در این زمینه وجود دارد.

علیرضا زاکانی شهردار تهران هم  در این مراسم  با تشکر از وزارت دفاع و نیروهای مسلح برای همکاری با مدیریت شهری افزود: این تعامل آنقدر خوب است که منجر به پیشبرد گشایش های جدی در سطح شهر می شود. مثلا با تفاهم در پادگان جی امکان باز کردن یکی از گره های کور غرب تهران فراهم می شود. امروز نیز با تفاهم جدی در این نقطه از شهر، از ۱۷ هکتار مجموعه جنگ افزارسازی، ۱۱ هکتار آن به فضاهای عمومی اختصاص پیدا خواهد کرد و چهره دیگری از شهر در این نقطه به نمایش در خواهد آمد.

زاکانی ادامه داد: همچنین ساخت ۲ هزار و ۶۰ واحد مسکونی در ۶ هکتار این مجموعه با تامین همه سرانه های هفتگانه اتفاق بزرگی است که نوسازی و الگوی گشایش برای منطقه خواهد بود.

شهردار تهران اضافه کرد: در آستانه بررسی موضوع مورد تفاهم در دوشان تپه در کمیسیون ماده ۵ هستیم که آن اتفاق نیز بن بست های مرتبط با منطقه در خیابان های پیروزی و دماوند را خواهد شکست که امیدواریم به سرعت زمینه رسیدگی به آن فراهم شود و بتوانیم این تحول خاص را در شرق تهران ببینیم.

شهردار تهران یادآور شد: کوشش هایی که در سازمان نوسازی ما در ایجاد مسکن و الگوهای جدید آن دنبال می شود یکی از اجراهای این بسته خدمتگزاری و مسئولیت پذیری است. در قرارگاه مسکن برای هر منطقه ما به ازا تعیین شده و بنا شده که گره از ساخت وساز تهران برداریم.

وی گفت: سیاست های ابلاغی گذشته، گره بر گره های زندگی مردم زده بود، لذا در این دوره تلاش شد که با کاهش زمان صدور پروانه خدمت عمومی برای کسانی که در این عرصه فعالیت می کنند فراهم شود، چرا که هر شش ماه کاهش زمان صدور پروانه، یک دوره خواب پول را به سرمایه گذار بر می گرداند. تلاش شد که این‌ بازه روز به روز کمتر شود و ما شاهد باشیم که در حداقل زمان، صدور پروانه را داشته باشیم.

زاکانی با بیان اینکه تلاش ما معطوف به این شد که بتوانیم در ارائه مشوق ها و خدماتی که برای مردم جذابیت برای ساخت ایجاد می کند، نسبت به افزایش طبقات نیز توجه کنیم، افزود: در خصوص ماده ۱۵ و افزایش طبقات در بافت های فرسوده، بین ۵۰ تا ۱۰۰ متر مجوز ساخت چهار طبقه داده می شود و بالای ۱۰۰ متر یک طبقه تشویقی و بالای ۴۰۰ متر به شرط تامین معبر ۸ متر دو طبقه تشویقی داده خواهد شد.

شهردار تهران اظهار کرد: اگر مجموعه ای در یک معبر بن بست به ساخت اقدام کند، آن فضا به محیط ساخت آنها اضافه می شود و ناظر به سرانه های تأمینی در بافت فرسوده نیز یک توجه ویژه ای شد.

وی با بیان اینکه امروز مسیر کار را هموار و دقیق می بینیم، عنوان کرد: مشارکت در ساخت با همکاری با همه اجزای مرتبط نکته دیگری در این موضوع بود. کاهش صدور پروانه در شهر از سال ۹۵ تا ۱۴۰۰ یک سقوط و به معنی فرسوده تر شدن شهر و ایجاد مشکلات برای شهروندان بود، لذا باید این گره ها باز و تشویق ها ارائه و این مسیر هموار شود.

زاکانی یادآور شد: توجه ما معطوف به ساختن یک مجموعه الگو است که همه سرانه ها را داشته باشد و هویت معماری ما را در کنار آسایش و امنیت و یک چشم نوازی خوب و هویت مبتنی بر سبک زندگی درست و معماری ایرانی-اسلامی را نمایان کند. بنابراین شهرک سازی الگو را نیز در دستور کار قرار دادیم که چند مورد از این شهرک ها در حال طراحی است.

شهردار تهران خاطرنشان کرد: باید این آرزو که ۶۶ سال طول بکشد که یک نفر صاحب خانه شود یا ۶۵ درصد حقوق یک فرد برای مسکن هزینه شود را منتفی کرده و به جای آن تهیه مسکن را به یک واقعیت دست یافتنی تبدیل و شرایط نرخ مسکن را تعدیل کنیم تا مسکن از شرایط کالای سرمایه ای خارج شود.

وی در پایان با اشاره به بی توجهی به بافت های فرسوده در کشور در گذشته خاطرنشان کرد: سرمایه گذاری در نقاط جدید در صورت نیاز خوب است اما اولویت اصلی ما بافت های فرسوده ای است که تهدید جان مردم است، ضمن اینکه در بافت فرسوده همه امکانات و اقتضائات ساخت وجود دارد و به ایمنی شهر نیز کمک می کند.

علیرضا زاکانی در حاشیه برنامه‌ای در جمع خبرنگاران گفت پروژه ساخت مسکن که در منطقه ۱۳ امروز کار ساخت آن آغاز شد، برای کارکنان وزارت دفاع است و ۱۱ هکتار آن در قالب پارک با رویکرد تامین سرانه های هفت گانه در اختیار عموم مردم قرار می گیرد.

زاکانی یادآور شد: همچنین تمام امکانات آموزشی در شش هکتاری که در اختیار وزارت دفاع قرار دارد، سرانه های خدماتی مانند آموزشی، سلامت و .... تامین می شود.

وی در پاسخ به این سوال که با ساخت این پروژه احتمال افزایش بار ترافیکی در خیابان پیروزی وجود دارد، تاکید کرد: نمای این پروژه به گونه‌ایست که محور پیروزی دچار بار ترافیکی بیشتری نمی شود. این پروژه در  بخشی که به سمت اتوبان امام علی(ع) قرار دارد، ساخته می شود و قدر السهم شهرداری در سمت خیابان پیروزی است که تبدیل به بوستان و سرانه های خدماتی می شود.

شهردار تهران گفت: هر کاری که برای سازندگی در تهران انجام می دهیم، اتفاق بزرگی را در شهر رقم می زند؛ تمام موضوعات ترافیکی در این پروژه دیده شده و اتفاق بزرگی در منطقه ۱۳ محسوب می شود.

وی در پاسخ به این سوال که چرا شهرداری تهران با توجه به اتمام مهلت قانونی دستگاه ها برای پیوستن به سامانه پنجره جهت ارائه خدمات عمومی هنوز متصل نشده است، افزود: ما از قبل در سامانه شفافیت حضور پررنگ داشته ایم و هم ناظر به سامانه پنجره واحد هستیم و قبل از اتمام موعد مقرر به وزارت ارتباطات اعلام کردیم و منتظر هستیم این تعامل و پیوستگی از سوی وزارت مربوطه اعلام شود. در واقع آنچه باید از سوی شهرداری تهران انجام شود، صورت پذیرفته است.

وی درباره حل مشکل ترافیکی خیابان پیروزی افزود: چون در این محدوده زندگی می کنم، حتما به این مساله رسیدگی خواهم کرد. نکته دیگری که وجود دارد این است که ترافیک شهر تهران یک موضوع جدیدی نیست؛ و تلاش داریم با تقویت حمل و نقل عمومی گره ترافیکی شهر تهران را رفع کنیم که گام اول ما تاکید بر تقویت ناوگان تاکسیرانی و اتوبوسرانی و گام دوم توسعه مترو است.

وی درباره صدور ۶۰۰۰ پروانه ساخت به رغم وجود ۲۰۰ هزار پلاک فرسوده در تهران ادامه داد: ۲۰۰ هزار پلاک فرسوده ای که به آن اشاره شد در کل شهر تهران قرار دارد که شامل ۴۵۶۰ هکتار بافت فرسوده در شهر تهران می شود که صدور ۶۰۰۰ پروانه ساخت در شهر تهران ناظر بر بسته های تشویقی ای است که شهرداری تهران ایجاد کرده است.

زاکانی بیان کرد: به عبارتی امکان صدور ۶۰۰۰ واحد مسکونی انتظاری است که از دادن طبقات تشویقی در بافت فرسوده وجود دارد که خود مردم اقدام به ساخت پلاک های فرسوده خود کنند.

وی درباره تعیین تکلیف ساختمان های واجد ارزش و میراثی واقع در ساصد یادآور شد: این ساختمان های ارزشمند در بخش قدر السهم شهرداری تهران واقع شده که می خواهیم این مجموعه های تاریخی را حفظ کنیم.