عمارتهای قدیمی، کافههای امروزی/ لیست اجارهبهای خانههای قدیمی پایتخت
اکوایران: بیشتر خانههای قدیمی محلات تهران یا تخریب و نوسازی شده یا تبدیل به کافه و رستوران شدهاند. اما برای داشتن یکی از این کافههای جذاب ماهیانه چقدر باید اجاره پرداخت کرد؟
به گزارش اکوایران، خانههای قدیمی که در گذشته به عنوان مکانی برای زندگی خصوصی و خانوادگی محسوب میشدند، امروزه با افزایش تقاضا به فضاهایی برای گردشگری و احداث کافهها و رستورانها تبدیل شدهاند.
میتوان گفت در دهه اخیر، شاهد یک تغییر در عملکرد شهرها و فضاهای شهری هستیم و آن هم افزایش چشمگیر تعداد کافهها و رستورانها در خانههای قدیمی و محلههای سنتی است و این تنها مختص به تهران نیست و دیگر شهرهای کشور هم به احداث چنین کسبوکارهایی در این بافتها روی آوردهاند.
یک واسطهگر ملکی در رابطه با اجاره و بازسازی خانههای قدیمی به اکوایران توضیح میدهد: معمولا در قرارداد این خانهها به صورت توافقی تعیین میشود که آیا نیاز به بازسازی دارد یا خیر و هزینه آن را کدام یک از طرفین متحمل شود.
وی ادامه داد: حداقل مدت زمان قرارداد این واحدها 2 ساله است و اجاره این خانهها از سایر خانههایی که تحت کاربری تجاری قرار نمیگیرند بیشتر است، چراکه یک ملک مستقل به مستاجر اجاره داده میشود؛ این ملکها، ملکهای مخروبهای هستند که نیاز به بازسازی دارند و مناسب سکونت نیستند و ترجیح مالک این است که بتواند از ملک خود بهرهبردای کند.
او افزود: طالب این ملکها به دلیل حس نوستالژیک آن و فضای کافی برای بازسازی دلخواه خود کافهها و کافه گالریها هستند که البته میتوانند بابت بازسازی، از مالک در ودیعه یا اجاره تخفیف بگیرند و یا این نکته در زمان قرارداد میتواند به اضافه شدن سالهای اجاره بینجامد.
این مشاور ملکی میگوید: پیش از این، بیشتر این بازسازیها در مرکز تهران بود اما اکنون فرق چندانی ندارد و در نقاط مختلف و کوچه پسکوچههای پایتخت و به خصوص در مناطقی که تردد بیشتر و کاربری تجاری دارد میتوان این کافه-رستورانها را مشاهده کرد.
به گفته وی، میزان توانمندی مشاور ملکی که در این حوزه فعالیت میکند بر مدت زمان اجاره رفتن این واحدها تاثیر دارد و نمیتوان گفت که به سختی اجاره میروند یا آسانی؛ البته موقعیت مکانی ملک و شرایط اقتصادی حال حاضر کشور در این مدت زمان اثر دارد.
برای نمونه در خیابان مطهری، واحدی ویلایی با 800 مترمربع مستغلات و قدمتی بالای 30 سال، با 8 میلیارد ودیعه به صورت رهن کامل آگهی شده است.
در محله شهید قندی نیز، واحدی با 360 مترمربع زیربنا و 20 سال عمربنا، با یک میلیارد تومان ودیعه و 90 میلیون تومان اجاره ماهانه پیشنهاد شده است.
تیتر یک در اکوایران
پربینندهترینها
-
غرش رعدآسای هیولای سرگردان؛ جنگ جهانی سوم آغاز شده!
-
ترفند شگفتانگیز بن سلمان؛ ریاض کلید فرار از آشفتگی منطقهای را یافت؟
-
مدیر باسابقه صداوسیما: اقتصاد ایران صاحب ندارد
-
لغو یک حکم جنجالی؛ بارزانی با دست پر از تهران بازگشت؟
-
آن روی سکه سفر گروسی به تهران/ احیای برجام کلید میخورد؟
-
پیشبینی بورس فردا 19 اردیبهشت 1403 / آیا بورس اوراق بهادار تهران باز است؟
-
هشدار فهد به صدام: غرور ایرانی را زیر پا نگذار
-
سرمایهای که بورس ایران از دست داد
-
اکثر کشورهای غربی در مراسم تحلیف پوتین شرکت نخواهند کرد