بازار رهن و اجاره در مناطق مختلف تهران

در این گزارش اکوایران به بررسی بازار رهن و اجاره خانه در مناطق مختلف تهران با در نظر داشتن بودجه‌ای 300 میلیون تومانی پرداختیم.

بر اساس مشاهدات ما از فایل‌های عرضه شده در پلتفرم‌های رهن و اجاره، با چنین نقدینگی در بازار فعلی رهن و اجاره مسکن، می‌توان خانه‌ای نوساز را بدون پرداخت اجاره رهن کرد.در جنت آباد جنوبی واحدی با متراژ 103 مترمربع و 5 سال عمر بنا و دارای امکاناتی همچون پارکینگ، انباری و آسانسور، بدون اجاره و با رهن کامل 300 میلیون تومانی عرضه شده است.

اما بر اساس مشاهدات ما، به نظر می‌رسد شمار واحدهای نوساز عرضه شده با این بودجه و به صورت رهن کامل، نسبت به واحدهای با عمر بنای بالای 10 الی 15 سال کمتر است.

برای اجاره واحدی 134 مترمربعی 19 سال ساخت در محله یوسف آباد، 300 میلیون تومان رهن و اجاره ماهانه‌ای 23 میلیون تومان و برای یک واحد با متراژ 50 مترمربع و 18 سال عمربنا در محله پیروزی، رهن کامل 300 میلیون تومان در نظر گرفته شده است.

 واحدی دیگر با متراژ 90 متر مربع در بلوار مرزداران، با 300 میلیون تومان رهن و 12 میلیون تومان اجاره ماهانه و خانه‌ای نوساز در شمیران نو، با 64 مترمربع زیربنا اما زیر هم‌کف، 300 میلیون تومان رهن و 700 هزار تومان اجاره ماهانه پیشنهاد شده است.