آخرین وضعیت از بازار مسکن در جنوب تهران

نسترن رفیعی: در این گزارش اکوایران، به بررسی فایل‌های رهن و اجاره خانه در مناطق جنوبی پایتخت پرداخته است. ارزیابی فایل‌های مسکن مشاوران نشان می‌دهد، برای رهن کامل خانه‌ای با متراژی بین 50 تا 70 متر در جنوب تهران و در مناطق 16 و 19، حداقل بودجه‌ای 200 تا 300 میلیون تومانی لازم است.

یک مشاور املاک در منطقه 16 به اکوایران می‌گوید: هم‌اکنون بازار رهن و اجاره و خرید و فروش مسکن در این منطقه در وضعیت رکود قرار دارد.

وی با اشاره به اینکه وضعیت قیمت مسکن در سه ماه گذشته بهتر از حال حاضر بوده است می‌گوید:« در 30 روز اخیر شاهد افزایش قیمت ملک تحت تاثیر افزایش دلار بودیم،  برای مثال یک واحدی که در ماه پیش دو میلیارد تومان قیمت‌گذاری شده بود، در ماه جاری 300 میلیون تومان افزایش قیمت داشت.»

به گفته این مشاور املاک، واحدهای نوساز که در ماه پیش متری 40 میلیون تومان خرید و فروش می‌شدند، به متری 50 میلیون تومان افزایش قیمت داده‌اند.

برای رهن کامل یک خانه 125 متری در محله نازی‌آباد و واقع در منطقه 16، 750 میلیون تومان، و برای اجاره یک خانه 170 متری در این محله، 800 میلیون رهن و  3 میلیون اجاره پیشنهاد شده است.

البته بررسی ما نشان می‌دهد، با 320 میلیون تومان رهن کامل، می‌توان یک خانه 51 متری در نازی‌آباد و با همین مقدار یک خانه 75 متری در خانی‌آباد نو در منطقه 19 اجاره کرد.

در شهرک شریعتی  واقع در این منطقه، برای یک خانه 65 متری، 250 میلیون تومان رهن و 1 میلیون و 500 هزار تومان اجاره در نظر گرفته شده است.