پیشبینی بازار مسکن تا پایان 1401
اکوایران : نوسانات بازار ارز و سرمایه، مشتریان ملک را برای ورود به بازار مسکن مورد تردید قرار داده است.
نسترن رفیعی: آینده بازار مسکن قابل پیشبینی نیست. فردین یزدانی مدیر بازنگری طرح جامع مسکن به اکوایران درخصوص آینده این بازار میگوید: افزایش تنشها باعث شده که سیل سرمایه برای خروج و سرمایهگذاری در بازارهای مسکن کشورهای دیگر از طرف ایرانیان زیاد شود.
وی همچنین گفت:« در حال حاضر در قبرس شمالی پیشفروش مسکن برای 2025 تا 2026 صورت میگیرد و بنا به شواهدی که هست نیمی از متقاضیان از بازار ایران است و بازارهای ترکیه و بقیه بازارها را اضافه کنیم میبینیم که در واقع یک جریان خروج ارز برای خرید مستغلات در کشورهای دیگر است؛ مستغلاتی که میتواند در ایران سرمایهگذاری شود.»
بنا به گفته وی، میزان منابع مالی گروههای متوسط به پایین تقریبا در حد مینیموم خودش در طول تاریخ کشور برای خرید مسکن است.
یزدانی همچنین افزود: «وامهای بانکی هم تکافوی خرید را نمیدهد بنابراین منابع مالی خرد و متوسط با این سطح قیمت قدرت ورود به بازار را ندارد.»
و این ضعف در قدرت ورود به بازار باعث میشود که حجم معاملات نتواند رو به افزایش برود.
پس بر اساس جمعبندی این کارشناس، عدم نقدپذیری و همچنین ضعف توان اقتصادی آحاد ملت باعث خواهد شد که جهشهای آنچنانی در سطح معاملات نداشته باشیم.
یزدانی تاکید کرد:« اما در بخش قیمتی تغییر ارزش دلار میتواند روی قیمت تمام شده و روی حرکت منابع مالی به سمت بازار مسکن تاثیر بگذارد و تا حدی به صورت نسبی ورود خواهد کرد ولی این ورود به گونهای نخواهد بود که ما با جهشهای قیمتی مواجه باشیم. منظور از جهش قیمتی افزایش قیمت بیش از نرخ تورم است و قطعا افزایش قیمت مسکن را خواهیم داشت ولی کمتر از نرخ تورم.»
تیتر یک در اکوایران
پربینندهترینها
-
هشدار آذربایجان به هند و فرانسه درباره تسلیح ارمنستان
-
دست یاری اروپا و ژاپن برای حل بحران آب ایران
-
سقف برداشت از حسابهای بانکی تغییر کرد
-
اولین برآورد قیمت مسکن در 1403
-
کمک بزرگ فناوری جدید آمریکایی به اوکراین؛ چگونه «پروژه میوِن» کیف را نجات داد؟
-
قیمت این خودروی سایپا متقاضیان را سوپرایز کرد/ خودروسازان گرانی را استارت زدند
-
از سنت پترزبورگ به خلیج فارس؛ پیروز بزرگ جنگ اوکراین کیست؟
-
انکار از سرگیری مذاکرات احیای برجام/ واشنگتن پاکستان را بابت تجارت با تهران تهدید کرد
-
اهمیت سفر خاندوزی برای دلار تهران/ ریسک مالیات بر عایدی برای دلار