در این گزارش اکوایران، به بررسی بازار مسکن در پایتخت باستانی ایران و شهر خوش آب و هوای شیراز پرداخته‌ایم.

یک مشاور املاک در شیراز درباره وضعیت فعلی معاملات مسکن می‌گوید، مالکان از فروش خانه دست نگه داشته‌اند و تصمیم دارند پس از ایام تعطیلات عید با توجه به اینکه قیمت مسکن تغییر می‌کند با سود بیشتری ملک خود را به فروش برسانند.

به گفته او، «در اسفندماه خریدار واقعی در بازار مسکن شیراز وجود داشت چراکه تلاش داشتند قبل از شروع سال جدید از افزایش قیمت‌های 30 الی 35 درصدی ماه‌های آینده سبقت بگیرند، اما ملک‌های مطلوب کم پیدا بود.»

بنا به گفته وی، در مهر سال 1401 و در محله معالی آباد، یک خانه معمولی و به صورت خام که از مشاعات خاصی هم برخودار نبوده، متری 37 تا 40 میلیون تومان به فروش می‌رسیده، اما بعد از گذشت 6 ماه در اسفندماه سال گذشته، با افزایش 25 میلیون تومانی، به هر متر 65 میلیون تومان رسیده است.

او همچنین با اشاره به اهمیت مشاعات در محله قصرالدشت شیراز می‌گوید، مسکن‌های این محله بنا به دارا بودن مشاعات از متری 160 تا 250 میلیون تومان معامله می‌شود که شروع این رنج قیمت با مشاعات معمولی است و به مشاعات خاص‌ تر می‌رسد.

نکته متفاوت فروش مسکن در شیراز این است که متراژ پارکینگ، انباری و حمام با قیمت ملک محاسبه می‌شود؛ به دلیل اینکه مسکن در شیراز با افزایش قیمت شدیدی روبه‌رو است و  شهر شیراز از دو جهت، به بن‌بست رسیده و به کوه متصل است؛ برای مثال شرق شیراز به دریاچه نمک منتهی می‌شود و شمال آن به سمت دروازه قرآن است که بازهم به کوه متصل است، جنوب شیراز هم شهرک‌ها را در بر گرفته که در سطح متوسط قرار دارند و غرب شیراز  رو به جهش و پیشرفت است و به این دلیل است که قیمت پارکینگ و انباری را روی متراژ حساب می‌کنند.

یک واحد نوساز و 280 متری در قدوسی غربی، 15 میلیارد و 960 میلیون تومان و واحدی نوساز دیگر با متراژ 220 مترمربع در محله عفیف آباد، 12 میلیارد تومان به فروش می‌رسد.

یک آپارتمان 7 ساله با  مساحتی 240 مترمربعی، 13 میلیارد و 500 میلیون تومان و واحدی دیگر با متراژ 88 مترمربع و 17 سال عمر بنا در بلوار ابونصرغربی، 2 میلیارد و 150 میلیون تومان پیشنهاد شده است.

photo_2023-03-11_10-33-42